Maison très saine de 122m² de plain-pied, 3 chambres, sous-sol complet avec trois garages

Descriptif

Découvrez le charme absolu de cette maison de plain-pied de 122m², une perle rare alliant espace, modernité, et opportunités infinies d'extension.

Nichée au cœur du Champ Saint Père, à seulement 20 minutes des plages et de la Roche-sur-Yon, cette résidence lumineuse et économe en énergie offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les avantages à portée de main. Une vaste entrée vous accueille, suivie d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, de trois chambres, d'une somptueuse salle de bain, d'une buanderie, et d'un dégagement astucieusement aménagé.

Le sous-sol vous réserve une agréable surprise avec deux garages de près de 100m² avec porte motorisée, un débarras, une cave de 10m², un WC, et une chaufferie de 17m² avec barbecue. Cerise sur le gâteau, la propriété dispose d'un troisième garage de 32m², idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau.

Les atouts ? L'économie d'énergie est à l'honneur avec un chauffage au sol par géothermie, tandis que le confort est assuré par la climatisation, les volets électriques, le portail et la porte de garage motorisés. Profitez du jardin clos avec arrosage automatique, des deux stores-bannes, de la terrasse, de l'aspiration centralisée, et de la proximité immédiate des commerces et écoles.

Cette maison, soigneusement entretenue et saine, est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable appel à la vie de qualité. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 250000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914