Idéal investisseur, immeuble avec 7 appartements, excellent rapport locatif
Prix 357 000 €
Ref RP5822
Compromis
Détails
Localisation
- Les Magnils-Reigniers (85400)
- Sud
Caractéristiques
- 396 m²
- 610 m²
- 15
- 0
- 2
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
-
Individuel / Electrique
- Les Magnils-Reigniers (85400)
Financier
- 340000 €
- 17000 €
- 2356 €
- NC
Descriptif
Situé à Beugné-l'Abbé, à proximité immédiate de Luçon et de ses commerces, nous vous proposons ces deux immeubles de rapport comprenant 7 appartements (T1, T2 et T3) en tout avec un excellent rendement locatif. La rentabilité annuelle (théorique - 1 appartement n'est pas loué) est de plus de 31000€.
Trois logements disposent d'une place privative de parking et d'une cour. Entrée indépendante pour chacun des logements. La parcelle fait 610m². Taxe foncière à 1716€ (2356€ dont 640€ d'ordures ménagères).
Sur les 7 appartements, 5 sont classés en "D" et 2 en "E". Tous les GES sont en "B".
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 340000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5900 € et 8300 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 16/06/2023