Centre ville de l'Aiguillon sur mer
Prix 370 975 €
Ref A6720
Détails
Localisation
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
- Centre ville
- Nord-Est
- Sud-Ouest
Caractéristiques
- 167 m²
- 468 m²
- 6
- 3
- 1
- 2000
- Non
Equipements
-
Individuel / Electrique / Radiateurs
Individuel / Electrique / Chauffage au Sol
Individuel / Bois / Poêle à Granulés
-
Individuel / Electrique
- L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
Financier
- 355000 €
- 15975 €
- 1500 €
- NC
Descriptif
Ensemble immobilier unique, idéalement situé à proximité du centre-ville avec un total de 2 logements. Cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant profiter de l'espace et du confort. Le 1er logement de 100 m2 hab. est composé d'un vaste espace de vie offrant une salle à manger, un coin salon et une cuisine toute équipée, deux chambres avec placards, un bureau pour le télétravail, salle d'eau et WC (normes handicapées), une pergola offrant une zone ombragée pour se détendre et profiter de l'extérieur. Le 2ème logement de 67 m2 comprend une grande pièce de vie parfaitement aménagée, cuisine équipée, salle d'eau tout confort. A l'étage une grande chambre avec SDE privative.
A l'extérieur, 2 garages spacieux pouvant accueillir 3 à 4 voitures.
Cet ensemble immobilier est en très bon état, prêt à vous accueillir et à devenir le cadre de vie idéal pour une grande famille, un investisseur avisé ou quiconque recherchant un espace spacieux et bien entretenu à côté du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 355000 € hors honoraires d'agence et 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
MOURAT Christelle
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1930 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 18/10/2023